Você já ouviu falar do FGTS futuro? Se ainda não, é hora de prestar muita atenção, pois essa novidade pode ser a chave para você conquistar o tão sonhado apartamento Mirantes.
O FGTS futuro é uma modalidade de financiamento habitacional oferecida pela caixa econômica federal, que permite o uso dos recursos que seriam depositados no FGTS como complemento de renda na hora de adquirir seu imóvel.
DESCUBRA COMO O FGTS FUTURO PODE AJUDAR VOCÊ A REALIZAR SEU SONHO DO APARTAMENTO PRÓPRIO!
O FGTS Futuro é uma modalidade que direciona parte dos seus recursos do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) para auxiliar no financiamento do seu imóvel.
Ao optar pelo FGTS Futuro no momento da contratação da operação, uma parcela dos seus depósitos futuros no FGTS é destinada para reduzir a dívida do financiamento. Vale ressaltar que, em caso de demissão, o saldo da conta vinculada ao FGTS comprometido com o financiamento não poderá ser sacado.
“Todo o excedente disponível na conta de FGTS é utilizado para reduzir a dívida, com exceção do recolhimento da multa rescisória de 40% no caso de demissão, que é exclusiva do trabalhador.”
Antes da assinatura do contrato, a Caixa informará a capacidade de pagamento para o financiamento habitacional, considerando a utilização ou não dos depósitos futuros. Se optar pelo FGTS Futuro, os valores serão bloqueados na conta vinculada até a quitação total do saldo devedor.
ENTENDA NA PRÁTICA COMO FUNCIONA:
Por exemplo, suponha que sua renda seja de R$ 1.000. A Caixa pode aprovar o financiamento comprometendo até 30% da sua renda, ou seja, aprovar seu financiamento com uma parcela de R$ 300. No entanto, se após a análise ela aprovar um valor abaixo do esperado para esse determinado financiamento, por exemplo, um valor equivalente a 25% da sua renda, a compra cai em status de “Aprovação condicionada”, o que significa que a Caixa aprova parte do financiamento e você precisa arcar com o restante para concretizar o financiamento. É nesse momento que entra o FGTS Futuro.
Se a Caixa analisou a documentação considerando a renda SEM o FGTS Futuro e só aprovou 25%, ela oferece o FGTS Futuro como forma de complementar essa renda e atingir o mínimo garantido.
Para clientes que se enquadram nessa condição de aprovação condicionada, a Caixa libera o FGTS Futuro para complementar o valor necessário, tornando possível a realização do seu sonho da casa própria. Entenda melhor na imagem abaixo.
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DIRETRIZES GERAIS DO FGTS FUTURO
O FGTS Futuro segue algumas diretrizes simples, mas que podem fazer toda a diferença na conquista do seu imóvel dos sonhos:
➡️ Mensalmente, o empregador deposita 8% do valor do salário de cada funcionário na conta do FGTS;
➡️ Em vez desses depósitos irem diretamente para a conta do trabalhador, uma parte é direcionada para ajudar a quitar as prestações do financiamento habitacional, acelerando a redução do saldo devedor do imóvel e ampliando o limite de financiamento disponível;
➡️ A decisão de utilizar ou não os depósitos futuros da conta vinculada do FGTS para o pagamento das prestações fica a critério do trabalhador, oferecendo mais flexibilidade e controle sobre o financiamento.
AMPLIAÇÃO DAS OPÇÕES DE IMÓVEIS DISPONÍVEIS
Uma das grandes vantagens do FGTS futuro é a ampliação das opções de imóveis disponíveis para os compradores. Antes, muitas famílias tinham um limite de crédito baseado apenas na sua renda fixa, o que restringia bastante as escolhas. Agora, com o FGTS entrando como uma ajuda financeira extra, você pode considerar propriedades de valor superior, sem comprometer seu orçamento mensal.
QUEM PODE PARTICIPAR?
Inicialmente, o FGTS futuro está disponível para famílias com renda mensal de até R$ 2.640. no entanto, há planos de expansão do programa para incluir famílias com faixas de renda maiores, até R$ 8.000. Isso significa que cada vez mais pessoas terão acesso a essa oportunidade de realizar o sonho da casa própria.
NÃO PERCA ESSA OPORTUNIDADE!
Agora que você já entendeu tudo sobre o FGTS futuro, está na hora de dar o próximo passo na jornada rumo ao seu apartamento próprio. Fale com um dos nossos consultores através do Whatsapp e peça a sua simulação gratuita.
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